人生の一大イベントであるマンション購入。
「いつかマンションを買いたい」と考えている方は多いと思いますが、実際に動き出す前に、まずは何をすれば良いのかを知っておく必要があります。
そこで今回は、これからマンションを買いたいと思ったときに始めると良いことを、分かりやすく解説していきます。
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1. 自分たちのライフスタイルに合ったマンションとは？
マンションを購入する前に、まず考えなければならないのが「自分たちのライフスタイルに合ったマンションとは何か」ということです。
家族構成、ライフスタイル、将来の希望など、さまざまな要素を考慮して、自分たちに合ったマンションを選ぶことが大切です。
具体的には、以下の点を検討すると良いでしょう。
・ライフスタイル：共働きか専業主婦か、趣味や仕事の都合など、ライフスタイルによっても必要な機能や設備は異なります。
・将来の希望：将来的に子供が増える予定か、高齢者になっても住み続けたいかなど、将来の希望を踏まえて、マンションのスペックを決めましょう。
2. 資金計画を立てて、住宅ローンの借り入れを検討する
マンションは高額な買い物であるため、住宅ローンの借り入れを検討することになります。
住宅ローンの借り入れには、審査に通るための条件がありますので、事前に資金計画を立てておくことが大切です。
具体的には、以下の点を検討すると良いでしょう。
・年収：年収が高ければ、住宅ローンの借り入れ額も大きくなります。ただし、年収に対して住宅ローンの借入額が高すぎると、返済が苦しくなる可能性があります。
・返済期間：住宅ローンの返済期間は、20年から35年が一般的です。返済期間を長く取ると、毎月の返済額は減りますが、総返済額は大きくなります。
3. 物件情報を収集し、モデルルームを見学する
自分たちのライフスタイルに合ったマンションを見つけるためには、物件情報を収集して、モデルルームを見学することが大切です。
物件情報は、インターネットや不動産会社で収集することができます。モデルルームでは、間取りや設備を実際に見て、イメージを膨らませることができます。
物件情報収集やモデルルーム見学をする際には、以下の点を注意すると良いでしょう。
・間取りや設備を細かくチェックする。
・周辺の治安や騒音などの環境も確認する。
4. 不動産会社に相談し、購入申込みをする
物件の情報収集やモデルルーム見学を終えたら、不動産会社に相談して購入申込みをします。
不動産会社は、物件の紹介や売買契約の仲介、住宅ローンの手続きなどをサポートしてくれるので、分からないことや不安なことがあれば、積極的に相談しましょう。
購入申込みをする際には、以下の点に注意すると良いでしょう。
・契約内容をよく確認し、納得してから契約を結ぶ。
5. 住宅ローンの本審査に通って、残代金を支払う
購入申込みが受理されると、本審査が行われます。
本審査に通れば、住宅ローンの借り入れが可能となり、残代金を支払ってマンションの引き渡しを受けることができます。
本審査に通るためには、事前に提出した書類に不備がないかを確認し、万全の準備をしておきましょう。
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まとめ
マンションを購入する際には、事前にしっかりと準備をしておく必要があります。
この記事でご紹介した内容を参考に、自分たちのライフスタイルに合ったマンションを見つけて、失敗のないマンション購入を実現してください。
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